江苏快3官网-Welcome

全球移民热线 0755-86253662
公司动态

利好|投资西雅图有商机?Downtown市中心终于出新

2020-01-14 14:41 作者:江苏快3 浏览:

  原标题:利好|投资西雅图有商机?Downtown市中心终于出新楼盘,只需少额定金?

  美国华盛顿州西雅图,众所周知,是亚马逊、微软、波音、星巴克等全球化企业的发源地,给这座城市带来了无限生机与发展潜力。如今国内企业如万科、华为、海航集团、阿里巴巴等也奔赴这里驻扎营地。

  西雅图距离温哥华车程约3小时,水上飞机约1小时。西雅图市中心总人口人数约73万,•☆■▲科研及高精尖的岗位有14万5千个,西雅图亚马逊总员工数为4万5千人。由于近年来科技企业陆续来到西雅图设立总部或分公司的缘故,就业机会和平均收入持续攀升。高端人才也源源不断地涌进西雅图。西雅图成为了整个美国高速成长的大都会与投资开发的先锋市场。

  西雅图地区总人口为220万同比2010年增长13%。西雅图市中心人口73万同比2010年增长19%。全美人口同比2010年仅增长5.5%。通过人口迁徙图可以看出:

  西雅图是阳光地带以外唯一有人口增长的大城市。由于旧金山和洛杉矶的科技型企业在西雅图落地,导致海湾城市人口流失,向北漂至西雅图的现象。

  西雅图当地居民的平均教育水平非常高,且分布专业领域。约83%的当地居民持有大学本科文凭以及其他相等教育程度,比起全美平均水平高过22%,不仅如此,25%的人口拥有高级学位,相当于华盛顿州及全美的2倍。

  大量的高薪职业都聚集于西雅图,江苏快3开奖记录38%人口年薪高于10万美元,平均年收入高达$73,000, 比起全美平均多过32%。

  超过一半以上的就业人口从事于高科技和其他高精尖行业。这个人群的在西雅图的比重与全美其他地区相比较下,远远领先13%。▼▲

  华盛顿大学 University of Washington 主校区车程10分钟即可到达西雅图downtown市中心。华盛顿州学生领跑美国高科技领域。

  全球房地产咨询公司世邦魏理仕CBRE最新的《科技人才调查报告》显示,西雅图已经成为排名第二的科技人才市场,◆▼或将是下一个“硅谷”。◇•■★▼

  西雅图是亚马逊总部所在地,目前拥有超过45,000名员工,并计划将这一数字增加到70,000多名。到2022年,亚马逊计划扩建到1360万平方英尺,占该市办公室总存量的20%以上。

  亚马逊效应给西雅图的房地产市场带来了不言而喻的影响力,但从地域和全球的角度来看,西雅图房地产的价值有很大的发掘潜力。据美国Zillow房地产数据显示,西雅图的房地产价格涨幅达11.4%(数据截止2018年6月),□▼◁▼位于全美前列。口▲=○▼但其平均房价与旧金山、◆●△▼●洛杉矶、温哥华等这些西海岸重要城市还有一定的距离,●其未来潜力不言而喻。

  Zillow以快速上涨的房屋价格、租赁价格、低失业率、以及稳定的收入增长和强大的就业机会做为依据,将西雅图评为2018年全美第三大住房市场。预计未来的房价增长约5.4%,增加就业岗位102,212个。

  西雅图市中心的住房需求正以创纪录的130%的速度增长。特别是近十年来,西雅图市中心的新公寓房屋的供应量实在太少。根据《西雅图时报》的报道,◇▲=○▼=△▲自2007年出现供应顶峰后,连续4年没有新建的公寓。供应不足,使得在过去的一年中,★▽…◇西雅图金县的公寓价格保持良好的上涨势头。

  华盛顿州是美国居民无需缴纳州所得税的七个州之一。如果将西雅图与纽约等地的竞争市场进行比较,这是一个特别的优势。纽约的州所得税为8.8%,而加州为13%。另外华盛顿州也不征收海外买家税。更值得一提的是,如果投资者将受益部分再次投资于美国房地产市场,投资者则可以延迟缴纳资本所得税。

  Seattle House是两栋45层高的豪华建筑,楼下有底商及酒店。位置就建在与亚马逊总部的一街之隔。

  楼内具有13个娱乐设施,有冥想仓,空中禅意花园,共享办公空间,宠物美容生活馆,休闲娱乐公园,▼▼▽●▽●图书馆及阅览区,顶级宴会厅及行政酒廊,瑜伽室等等。

  SOCO楼盘 大型社区,本拿比Lougheed Mall的又一焦点,据说价格非常吸引人!赶快跟佳佳房Helena 注册拿第一手资料,第一手优惠!

  Soco占地面积达6英亩,1千1百万平方英尺,将会是商住混合型大型社区,共5栋楼,预计四期盖完,提供1300户住宅,超过7万平方英尺的办公室及底商。走路10分钟可到达Lougheed Town Center天车站。

  众所周知,这几年Brentwood社区飞速变化,BrentwoodMall 正在扩建,☆△◆▲■将引进奢侈品牌。那么Gilmore Place所属中心地带。

  点击看详情:Gilmore大变身,商铺,办公,住宅一体化商圈正在震动整个本拿比!

  “大温十年交通计划”刚刚敲定,素里将建设27公里长的地面轻轨,△一条线从Surrey Central出发向东延伸至Guildford,一条线从King George出发向南延伸至72 Ave,素里俨然成为了新的交通枢纽。潜力无限。

  点击看详情:Park George全新设计奢华大楼,带给您不一样的素里,年轻一代的素里。▲★-●