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媒体专访

在德国买房有潜力吗?

2020-01-14 14:37 作者:江苏快3 浏览:

  来柏林买房子吧,大量外来移民的居住区慢慢就会变成商业区和雅痞的聚集区了,房价那叫一个涨。◇•■★▼

  国内房价其实平均下来不贵, 只不过大家都拿一线或发达城市跟德国的农村比较. 如果拿中国农村房价跟德国农村房价比较...答案就显而易见了. 而且全国的中央财政都大幅度投资一线城市的基础建设. 北京上海广州都是全国财政上万亿堆出来的.当然人们都想享受这样先进的基础设施, 而且商业机会也多. 要是北京上海房价现在还在1万以下, 那才搞笑了. 这样必然就会出台外地人禁止在这些城市买房. 这岂不是就跟市场经济相悖了. 不过, 京沪广的房价是很高... 只能看看. 呵呵.

  西方的城乡差距在基本设施上差别不大. 中国就比较大了. 但你200万人民币在上海买的房子和200万人民币在德国农村买的房子之后的费用, 德国肯定会高于中国. 物业, 保险, 水电, 房产税等等. 再加上你打算跟农村住一辈子么.德国买房容易, 卖房难. 而在上海, 房子的流通速度可以很快. 娱乐和生活的便利, 上海北京更便利, 在德国农村. 你就是有车...基本也不会有什么娱乐. 还有其他种种问题吧.

  德国慕尼黑的房价也不便宜. 但拿慕尼黑跟北京上海广州比, 显然还抬举慕尼黑了. 何况在德国买房子, 也不是一般德国人能负担起的. 也需要贷款10年到20年. 而德国的遗产税等等, 购置税, 物业税加起来也让购房保本没有什么利润. 只是适合自己住. 而大部分德国老人也是实行以房养老. 房子由银行或者保险公司估价, 然后每月给你钱.一直到你死去. 之后房子就归银行或保险公司了.

  另外, 加上德国人的消费观念和中国人不一样. 租房的体系保障相对比中国更合理. 一般人更倾向租房. 所以在德国买房, 除非你是要自己住. 否则意义不大.Yvonne

  人口密度,价值观念共同决定的,德国人现在都不愿意生小孩,人口呈现负增长,但是每年房子还在新建,口▲=○▼所以各地房价波动性不大,甚至呈现缓慢降低的趋势。在中国,人口密度那么大,▲●尽管说各地房价差别很大,高房价集中在发达沿海大城市,但即使是中国二三线城市,房价整体增长也非常快,这也就是供求关系决定的。

  另外,两国人观念不同,●中国人缺乏安全感,医疗等各种社会保障体系不完善,◆●△▼●■□江苏快3开奖记录大众需要购买房子来获得一种安全感,现在的年轻人,◆◁•★-●△▪️▲□△▽•☆■▲结婚就要购买房子,△▪️▲□△◆▼几乎就是透支了两代人的钱,这其实很不合理。在德国,税是高税,但社会保障体系也非常完善,也不需要一定来买房获得某种安全感,而且德国人都相对独立,让父母出钱买房子这种事情,不常见,所以他们也不会去买自己负担不了的房子。另外,在德国职业发展,基本不会一直集中在一个城市,可能3,◇▲=○▼=△▲5年在慕尼黑发展,换个工作就跑去汉堡了,对于事业打拼阶段的年轻人买房根本是没必要的事情,反而租房更方便。○▲WIMP▪️•★★◇▽▼•